С 1 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410, согласно которым изменяются требования к специализированным организациям, осуществляющим деятельность по техническому обслуживанию (ТО) и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (далее – ВКГО/ВДГО).
Теперь одним из основных критериев отнесения организации к категории специализированных является наличие у нее статуса газораспределительной организации. Основным признаком таких организаций является осуществление транспортировки газа по газораспределительным сетям.
Кроме того, произошли изменения, направленные на усиление требований по обеспечению безопасной эксплуатации ВДГО и ВКГО:
-
закрепление принципа «один МКД – одна специализированная организация», когда собственники помещений в МКД будут обязаны заключить договоры на ТО ВКГО с той же специализированной организацией, с которой у управляющей организации (ТСЖ, ЖСК и пр.) заключен договор на ТО ВДГО;
- усиление надзора за соблюдением требований по техническому обслуживанию газового оборудования, а также за содержанием вентиляционных и дымовых каналов со стороны органов государственной власти.
Договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до 1 сентября 2023 года, действовали до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года. В связи с этим договоры на ТО необходимо заключить\перезаключить со специализированной газораспределительной организацией. Отсутствия такого договора является основанием для ограничения газоснабжения.
В Челябинской области 19 газораспределительных организаций, в том числе АО «Газпром газораспределение Челябинск». Информацию об организации, с которой необходимо заключить договор, можно уточнить у поставщика газа. Сведения об исполнителе по договору может также предоставить управляющая компания (ТСЖ, ЖСК и др.), которая заключает с этой же организацией договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО, относящегося к общему имуществу собственников квартир.
На территории присутствия «Газпром газораспределение Челябинск» находится 7420 газифицированных многоквартирных домов, из них 4376 заключили договоры на техническое обслуживание. В настоящее время продолжается работа, направленная на заключение договоров с 30 управляющими компаниями и 31 товариществом собственников жилья (ТСЖ, ТСН), данные по ним переданы в ГУ «Государственная жилищная инспекция труда по Челябинской области». Решение о прекращении подачи газа может быть принято ГЖИ, а также поставщиком газа. Наибольшее количество МКД, не заключивших своевременно договор на техническое обслуживание, зафиксировано в муниципальных районах горнозаводской зоны, а также в г. Миассе.
В настоящий момент собственникам внутриквартирного газового оборудования направлены оферты о заключении договора на техническое обслуживание.
На официальном сайте «Газпром газораспределение Челябинск» gazcom74.ru действует онлайн-сервис Личный кабинет, который позволяет подать документы для заключения договора на ТО ВКГО без посещения офиса (требуется регистрация). Филиалы компании организуют работу мобильного офиса для удаленных от офисов компании в случае обращения жителей или администрации населенного пункта/ муниципалитета. Заявку-оферту можно скачать на сайте gazcom74.ru и направить почтовым отправлением в адрес или на электронный ящик ГРО. Кроме того, в мае 2024 года «Уралэнергосбыт» направит своим абонентам квитанцию на оплату с новой строкой «Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования». В ней отражена 1/12 стоимости технического обслуживания ВКГО за год. Выполненный собственником платеж по данному счету будет считаться согласием на оформление договора.
Генеральный директор Антон Лебедев
