Для УК, ЖК, ТСЖ

Для обеспечения безопасной эксплуатации газовых приборов собственники квартир или частных домов должны обеспечивать надлежащее техническое состояние оборудования, установленного как внутри квартиры, так и в подъезде. В первом случае ответственность за его исправное состояние несет сам потребитель. Во втором случае собственники жилых помещений делегируют полномочия по заключению договоров на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования (ВДГО) управляющим компаниям, кооперативам, товариществам или индивидуальным предпринимателям.

Внутридомовое газовое оборудование

В многоквартирном доме ВДГО – это общее имущество собственников, в которое входит:

газопроводы от резервуаров, групповых баллонных установок сжиженного газа или места присоединения к сети газораспределения до отключающего запорного клапана, расположенного на опусках к газовому оборудованию в квартирах потребителей,
резервуарные или групповые баллонные установки сжиженного газа, предназначенные для подачи газа в один многоквартирный дом,
газоиспользующее оборудование кроме того, что входит в состав внутриквартирного,
технические устройства на газопроводах,
системы контроля загазованности помещений,
коллективные (общедомовые) приборы учета газа,
приборы учета газа, фиксирующие объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги.

Обязанности управляющей компании

Назначить лицо, ответственное за безопасное использование и содержание ВДГО, которое должно пройти первичный инструктаж с применением технических средств и действующего бытового газоиспользующего оборудования, в том числе бытового газоиспользующего оборудования с организованным отводом продуктов сгорания в дымовой канал.
Обеспечивать надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в том числе самостоятельно (при наличии лицензии, выданной в порядке, предусмотренном Положением о лицензировании деятельности по монтажу, техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности зданий и сооружений, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2011 г. N 1225 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2012, N 2, ст. 298; 2015, N 19, ст. 2820; 2017, N 42, ст. 6160) (далее - Лицензия), или по договору с организацией, имеющей Лицензию, своевременно и качественно осуществлять проверку состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, наличие тяги, а также при необходимости очистку и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов (в том числе оголовков каналов).
До начала выполнения работ по проверке состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов уведомить собственника (пользователя) помещения в многоквартирном доме о необходимости отключения бытового газоиспользующего оборудования на период проведения указанных работ.
В отопительный период обеспечивать предотвращение обмерзания и закупорки оголовков дымовых и вентиляционных каналов.
В случае установления ненадлежащего состояния дымовых и (или) вентиляционных каналов многоквартирного дома незамедлительно уведомить собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме о недопустимости использования бытового газоиспользующего оборудования.
Обеспечить надлежащую эксплуатацию ВДГО.
Незамедлительно сообщить в аварийно-диспетчерскую службу газораспределительной организации об обнаружении следующих нарушений:

наличие утечки газа и (или) срабатывание сигнализаторов или систем контроля загазованности помещений;
отсутствие или нарушение тяги в дымовых и вентиляционных каналах;
отклонение величины давления газа от значений, предусмотренных Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 приостановление подачи газа без предварительного уведомления со стороны специализированной организации или поставщика газа;
несанкционированное перекрытие запорной арматуры (кранов), установленной на газопроводах, входящих в состав ВДГО;
повреждение ВДГО и (или) ВКГО;
авария либо иная чрезвычайная ситуация, возникшая при пользовании газом.

Обеспечивать наличие проектной, эксплуатационной и другой технической документации, в том числе подтверждающей надлежащее техническое состояние ВДГО, дымовых и вентиляционных каналов, а также представлять копии указанных документов по запросу специализированной организации, уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющих региональный государственный жилищный надзор (далее - органы государственного жилищного надзора) и уполномоченных органов местного самоуправления, осуществляющих муниципальный жилищный контроль (далее - органы муниципального жилищного контроля).
Обеспечивать сохранность договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО, договора о техническом диагностировании ВДГО и (или) ВКГО (при наличии), а также актов сдачи-приемки выполненных работ (оказанных услуг), уведомлений (извещений) специализированной организации, поставщика газа, предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля.
Обеспечивать своевременное техническое обслуживание, ремонт, техническое диагностирование и замену ВДГО и (или) ВКГО.
Не позднее чем за 10 рабочих дней до начала планового перерыва подачи и (или) снижения рабочего давления холодной воды информировать собственников (пользователей) помещений в многоквартирном доме, в которых размещены теплогенераторы, о сроках такого перерыва.
Содержать в надлежащем техническом и санитарном состоянии помещения, в которых размещено ВДГО, подвалы, погреба, подполья, технические этажи и коридоры, поддерживать в рабочем состоянии электроосвещение и вентиляцию в указанных помещениях.
Не реже 1 раза в 10 рабочих дней проводить проверку загазованности подвалов, погребов, подполий и технических этажей с фиксацией результатов контроля в журнале проверок с указанием даты проведения проверок, лиц, которыми они были проведены, помещений, в которых проводились проверки, результатов проведения проверок.
Перед входом в подвалы, погреба, подполья и технические этажи до включения электроосвещения или зажигания огня убедиться в отсутствии загазованности указанных помещений.
Своевременно принимать меры по исполнению уведомлений (извещений) специализированной организации, а также предписаний органов государственного жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля.
В любое время суток обеспечивать беспрепятственный доступ в помещения, в которых размещено ВДГО, а также оказывать содействие в обеспечении доступа к ВКГО работникам аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, а также иных экстренных оперативных служб в целях предупреждения, локализации и ликвидации аварий, связанных с использованием и содержанием ВДГО и (или) ВКГО.
Обеспечивать приток воздуха в помещение в многоквартирном доме, в котором установлено газоиспользующее оборудование, входящее в состав ВДГО. При этом в нижней части двери или стены, выходящей в смежное помещение, необходимо предусматривать решетку или зазор между дверью и полом, а также специальные приточные устройства в наружных стенах или окнах указанного помещения.
На основании договора о техническом обслуживании и ремонте ВДГО и (или) ВКГО и договора о техническом диагностировании ВДГО и (или) ВКГО обеспечивать представителям специализированной организации доступ к ВДГО, а также содействовать обеспечению им доступа к ВКГО в целях:

проведения работ по техническому обслуживанию, ремонту, установке, замене, техническому диагностированию ВДГО и (или) ВКГО;
проведения профилактических и внеплановых работ, направленных на безопасное использование ВДГО и (или) ВКГО;
приостановления, возобновления подачи газа в случаях, предусмотренных Правилами пользования газом, Правилами предоставления коммунальных услуг, Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549

АО «Газпром газораспределение Челябинск» на всей территории Челябинской области имеет круглосуточную аварийно-диспетчерскую службу с единым телефоном 04. Мы всегда приезжаем вовремя, качественно и оперативно устраняем проблемы. Договор на техобслуживание внутридомового оборудования с АО «Газпром газораспределение Челябинск» – это гарантия безопасности ваших домов, а также бесперебойного газоснабжения квартир потребителей!

Проверка дымоходов и вентканалов

Надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки их состояния и функционирования лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме (при наличии у них соответствующей лицензии), либо путем заключения договора об их проверке и ремонте со специализированной организацией. Со списком рекомендуемых компаний можно ознакомиться здесь.

Проверку необходимо проводить периодически в процессе эксплуатации газового оборудования: не реже 3 раз в год (за 7 дней до начала отопительного сезона, в середине, а также через 7 дней после его окончания).

Заключение договора на ТО ВДГО

Для поддержания внутридомового газового оборудования в исправном состоянии необходимо заключение соответствующего договора со специализированной организацией. Одной из таких является АО «Газпром газораспределение Челябинск». Для заключения договора вы можете обратиться в филиал компании, расположенный на территории вашего населенного пункта. С контактными данным вы можете ознакомиться здесь.

Порядок заключения договора на техобслуживание внутридомового (общего) оборудования:

Для заключения договора на техобслуживание необходимо подать заявку на его оформление в филиалы АО «Газпром газораспределение Челябинск» с содержанием следующих сведений:

информация о заявителе – фирменное наименование, его местонахождение (место государственной регистрации),
адрес домовладения или многоквартирного дома, в котором размещено внутридомовое газовое оборудование,
перечень оборудования, входящего в состав внутридомового газового оборудования.